巨头时代下的重庆楼市,年房价怎么
巨头时代下的重庆楼市
年房价怎么走呢
楼主：水仙不是仙在一二线城市，对于购房者而言，有一个问题，那就是现如今的房价，我们还买得起房吗？
一直被称为价格洼地的重庆，不可避免同样也遇到这样一个问题，那就是如今重庆的房价，重庆购房者还买得起房吗？
从调整开始之后，重庆市场出现分化，量跌价涨，其中就成交量而言可以说基本连续在下降，而房价在连续走高，但是在这个趋势之下，巨头效应也就越发明显了。
简要的分析一下：
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首先来看开发商这一层面，根据重庆的数据统计来看，重庆楼市目前成交量绝大部分基本都是来源于大的开发商，小的开发商在今年楼市表现非常惨淡，不可避免进入并购模式，从面粉方面来看，目前的城市基本是强强联手买面粉，那么在重庆部分区域也出现这样一个情况，但不是强强联手，而是中小开发商抱团行动，但是从今年的成交来看，非常不乐观的。从成交量上看，整个年楼市，基本是属于老盘成交，真正新盘成交的非常少，也就是打主力依然还是那几家，重庆市场在调整之下，入围门槛越来越高，从目前的调整态势来看，明年基本是不太可能会出现放松的，那么对于开发商而言，在重庆市场的巨头效应会显得更为的突出，简单来说就是，大的越大，小的越小直到消失。
2
在来看中介方面，对于很多中介而言，如果没有足够资金来源的话，一个月两个月没有问题，但是6个月一年的就很难支撑了，年的重庆市场比较火爆，很多小中介运营上还没有遇到太大问题，但是今年调整之下，重庆市场虽然价格有所波动，但是很多小中介并没有在这一轮房价波动中有所突出的表现。。再具体说一点，今年重庆中介机构的人员离职率可以说比较高的，这也可以看到重庆楼市并不是我们很多购房者所看到的那样火爆，目前对于价格上涨，各方意见不统一，主要因为自身角度不一样，购房者是从买房角度来看，但是对于开发商和中介们要看的是利润，个人觉得今年重庆市场并不是很景气。
所以，综合分析后认为对于重庆年楼市而言，尤其是当今政策调整不放松下，并且在持续深入的情况下，重庆楼市巨头效应会比较明显。拥有巨大口碑的大开发商或者大牌开发商会在市场上有很明显一个优势，所以可以预计明年，也就是年重庆的房价，基本还是以稳定为主。
涯友热议哈里伯特重庆在老黄领导下造了十几年低价房，家家有房是大成绩，我不说低价就是低品质，但好品质的房子太少太少，改善需求会爆发的，就像5,6年换车一样。一旦你有换房需求，谁也不会把老房子低价卖的。还有，别总说重庆人收入低，收入总是有梯度的，高收入的是少数，但总数不少，还有外地人也瞄住重庆。
飞鸟一线城市稳住，二线上涨。大家没觉得中国一批二线城市正在快速向一线靠拢吗？
超大机场，五百公里规模的地铁线，四通八达的高铁，规模宏大的高铁站，高级酒店，奢侈品，以前一线城市才有的设施。几年之后重庆，武汉，成都一大波二线城市都具备了，一线和二线之间的差距，在硬件上来看不会有现在这么大了。
当然说到金领们的就业机会，金融资产，创新能力，还是有一定差距的。
cqmeizhiming看未来的房价，就要先看现在的地价，这个不会和房价成反比的。
陕西李鑫跌是跌不了，只是缓慢涨而已，重庆这房价说实话便宜，北上广深，多少心里没点数吗？去年到今年涨了一番，重庆还在发展，还早着呢。
情迷苏州城重庆太便宜了，有闲钱还是继续买买买，没闲钱有稳定现金流的也继续买买买，5-10年左右再考虑卖卖卖。
微粒贷经理管他怎么走，最后的房子都是没人住的居多了。
吐鲁番的火说房价涨的，都是有房子的，说房价跌的，都是没得房子，或者有改善需求的。所以，该干嘛干嘛去，你只要不是炒房，还买就买，买不起就租。
孤孤单单的思考者未来10年是核心二线城市大力发展的黄金10年。
huazai房价稳中有升，重庆房价比较低估！
育恩乖乖有人说房地产税没用或者国家不敢用，真是笑话。房地产税如果够高话，会让那些利用杠杆的炒房人死定了，以后没人敢炒房，但没人炒房后，房价会趋于平和，很多工薪买房不会太吃力，这些人是刚需，同样有市场，而且买房压力减轻，他们会有多余的钱为国家生二胎，到商场馆子里去消费。你炒房买的房子，贷的款是银行的，赚的钱还是屌丝们接盘再贷银行的，炒房的赚了钱存银行，屌丝们没钱来消费，你们告诉我消费市场如何激活。
球等于头看空的都输，三十年啊，应改变一下自己的金融理念。判断正确很重要，自己想它涨或想它跌都是自己说服自己而已。
三月文没得性价比，居住可以买便宜的二手房，投资更没意思。
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