年4月全国城市二手房价排行榜

视觉封面：武汉

数据：中国房价行情

4月份已经过去，根据中国房价行情网站公布的数据，看看全国城市房价数据情况的变化。这里给出的平均房价是二手房的数据，并非是一手房价格。

看看你所在的城市房价是上涨还是下跌了？

序号城市名称平均单价（元/㎡）同比环比1深圳72,+15.8%+0.82%2北京63,-1.36%-7.75%3上海54,+2.94%-1.24%4厦门47,+7.29%+0.78%5三亚35,+1.56%-10%6广州33,+0.05%-6.44%7南京31,+1.26%-1.56%8杭州30,-3.26%-2.6%9福州25,-4.22%-1.4%10天津25,-0.89%-2.75%11苏州23,+11.21%+0.27%12宁波23,+15.75%-2.29%13温州23,+13.82%+3.03%14珠海22,-3.1%-3.17%15青岛21,-7.89%-0.71%16丽水20,+7.46%+3.64%17武汉17,-2.52%+3.79%18金华17,+5.41%+0.59%19东莞16,+9.6%+1.39%20合肥16,+6.59%+1.29%21无锡16,+12.54%-2.12%22南通16,+21.66%-2.46%23常州16,+10.61%+0.08%24成都15,+1.31%-1.81%25济南15,-9.61%-2.2%26大连15,+1.93%+1.58%27舟山15,+0.3%-0.72%28衢州15,+11.17%-1.79%29西安15,+1.65%-2.49%30台州14,+5.46%+1.61%31石家庄14,-1.52%-0.83%32海口14,-3.54%-4.13%33廊坊14,-2.76%-0.14%34郑州14,-1.64%-0.62%35扬州13,+1.35%-3.32%36昆明13,+7.81%+1.47%37嘉兴13,+6.71%+0.24%38莆田13,+2.59%+0.45%39大理13,+4.59%-4.59%40南昌13,+6.51%+2.36%41绍兴13,+0.63%+0.79%42佛山13,+4.76%-3.5%43兰州12,+7.69%+1.36%44漳州12,+2.28%+1.81%45唐山12,+20.73%-0.48%46南宁12,+4.81%-2.69%47重庆12,-1.88%-1.1%48泉州12,+4.34%+0.4%49芜湖12,+6.62%-1.9%50太原11,-3.39%-1.71%51湖州11,-0.74%-0.1%52中山11,-4.41%+1.58%53呼和浩特11,+2.71%-0.12%54拉萨11,+4.68%-0.16%55沈阳11,+6.04%-2.19%56龙岩11,+7.05%-1.39%57宁德11,+9.18%-5.06%58徐州11,+7.55%-1.12%59泰州11,+3.22%+0.21%60长沙10,-0.33%-2.01%61秦皇岛10,+9.57%+0.65%62沧州10,+7.3%-0.95%63惠州10,+4.04%-1.12%64三明10,+18.06%+3.19%65哈尔滨10,-0.41%+0.41%66汕头10,+2.55%-2.22%67连云港10,+20.33%-1.55%68盐城10,+6.08%-1.54%69日照10,+6.66%-1.01%70洛阳10,+9.71%-1.54%71长春10,+2.41%-0.5%72承德10,+5.66%-2.56%73湛江10,+8.94%+0.69%74保定9,-6.82%-5.49%75西宁9,+17.1%+0.95%76临沂9,+22.36%-0.99%77镇江9,+3.04%-0.27%78泰安9,+16.75%+7.36%79烟台9,-5.21%-1.12%80赤峰9,+9.66%+0.65%81邯郸9,+2.18%-0.09%82襄阳9,+9.93%-1.07%83贵阳9,-4.04%+0.29%84天水9,+8.93%+1.05%85威海9,+2.33%+1.89%86凉山9,+2.94%-0.35%87柳州9,+1.78%-0.68%88宿迁9,+24.75%-4.65%89黄山9,+2.26%-4.29%90甘孜8,-3.35%-1.11%91聊城8,+4.22%-0.51%92淮安8,+4.91%+1.22%93池州8,+10.18%+3.3%94淄博8,-5.99%+0.24%95江门8,-0.56%+0.04%96德州8,+2.64%+2.08%97赣州8,+1.67%-1.38%98长治8,+18.23%+0.43%99安庆8,+4.18%+1.55%日喀则8,-17.48%-0.25%林芝8,+9.41%-1.98%南阳8,+15.85%-4.98%张家口8,-6%-1%铜陵8,+1.41%+1.51%乌鲁木齐8,+1.69%-1.96%九江8,+12.56%+1.03%儋州8,-3.02%-0.49%南平8,+7.92%+0.45%宜昌8,+0.2%+4.71%丽江8,+7.03%-0.04%保山8,-0.1%-2.8%晋城8,+12.71%-4%玉溪8,+11.56%+0.86%马鞍山8,+12.33%+0.7%蚌埠8,+5.31%+4.46%西双版纳8,-14.34%-0.97%枣庄7,+5.45%-0.27%阜阳7,-2.74%-2.39%普洱7,+1.91%+1.16%上饶7,+2.66%+0.19%宣城7,+8.22%+1.24%滨州7,-4.02%-1.76%济宁7,+5.16%+1.53%咸阳7,+4.61%+1.49%包头7,+0.22%-0.53%庆阳7,+2.93%+1.54%绵阳7,+0.28%+2.49%吉安7,+0.02%-0.96%德宏7,+29.53%+1.71%东营7,-3.62%+0.48%濮阳7,+10.96%+2.68%潍坊7,+1.35%+2.56%吉林7,+9.67%+4.38%抚州7,+1.19%+0.48%新乡7,+9.59%+6.09%衡水7,-6.41%-3.28%鄂尔多斯7,+19.08%+0.77%开封7,+1.21%-5.58%邢台7,-4.8%-0.32%茂名7,+0.07%-0.82%陇南7,+2.62%+1.51%榆林7,+13.54%+2.4%淮北7,+9.8%-0.59%滁州7,+8.14%-0.01%宜春7,-0.3%+0.07%清远7,-4.04%-1.74%桂林7,+0.66%+0.5%潮州7,+5.39%+0.99%临沧7,+1.09%-2.13%肇庆7,-6.96%+0.7%晋中7,+0.23%-1.08%达州7,+1.67%-0.76%汕尾7,-6.5%-0.41%河源7,+6.84%-0.17%南充7,-0.88%-2.93%梅州7,-3.31%+0.95%眉山7,+4.42%-0.16%六安7,+0.02%-0.08%岳阳6,+2.01%-1.1%北海6,-3.85%-7.45%张家界6,+0.44%-1.55%丹东6,+7.14%+7.46%宿州6,+6.05%+0.33%银川6,+14.1%+0.25%鄂州6,+2.78%+0.32%揭阳6,-2.76%-4.95%景德镇6,+6.22%-1.46%常德6,+2.96%-3.22%遂宁6,+1.37%-2.47%平凉6,+0.68%-0.04%亳州6,+0.19%-0.64%大同6,+5.83%+0.05%信阳6,+4.26%+4.05%荆州6,+1.08%+0.13%鹤壁6,+2.83%-0.92%宜宾6,+11.65%-1.8%鹰潭6,+11.57%-2.76%泸州6,-3.63%+1.26%新余6,+16.83%+2.11%武威6,+0.12%+1.27%贵港6,-1.22%-0.3%淮南6,+3.62%-1.44%广元6,+1.84%+2.19%韶关6,+8.31%-4.01%株洲6,+1.66%-0.12%恩施6,-1.74%-4.41%永州6,+1.3%+0.94%内江6,-2.25%-1.42%许昌6,-4.53%-3.91%德阳6,+3.39%+1.61%安阳6,+9.75%+1.02%十堰6,+5.54%-2.69%阳江6,-0.81%+3.74%黄石6,-3.43%-2.14%昭通6,+7.55%+5.9%黄冈6,+5.52%+3.85%楚雄6,+17.35%+1.94%遵义6,-2.95%-2.99%攀枝花6,+7.35%+1.18%红河6,+15.29%+5.11%防城港6,-5.53%-3.09%雅安5,+12.3%-3.24%益阳5,+7.84%-2.78%昌吉5,+8.14%+2.49%孝感5,-2.73%-1.16%商丘5,+7.12%+0.19%巴彦淖尔5,+5.62%-4.07%郴州5,-0.66%+0.09%菏泽5,+0.05%+1.85%自贡5,-4.02%-0.56%广安5,-2.08%+0.84%延安5,+5.55%+0.8%临汾5,+11.89%+2.82%平顶山5,+5.14%+3.43%资阳5,-4.68%-2.96%安康5,+6.76%+1.48%贺州5,-4.97%-4.58%漯河5,+4.14%-2.35%曲靖5,+15.82%+5.22%驻马店5,+5.51%+0.93%娄底5,+8.52%-1.19%定西5,+12.03%+0.78%迪庆5,+19.18%+0.02%海东5,+15.74%+1.86%伊犁5,+14.65%+0.28%焦作5,+1.23%-4.24%怀化5,+0.22%-0.39%运城5,+15.22%-0.62%白银5,-3.59%-1.21%湘潭5,+0.96%-0.14%文山5,+17.61%+2.75%云浮5,-0.58%+3.57%牡丹江5,+2.18%-0.66%黔东南5,+2.08%0%乐山5,-2.01%+0.6%汉中5,+8.44%-0.63%玉林5,-0.21%-2.29%商洛5,+17.65%+7.84%通化5,+3.24%+0.84%葫芦岛5,+3.05%+0.77%衡阳5,+0.59%+1.79%随州5,-1.24%-1.47%忻州5,+6.14%+2.49%喀什5,+14.04%+0.39%大庆5,-1.19%-1.93%萍乡5,+2.01%-5.76%渭南5,+6.46%+1.72%延边5,+2.98%+0.3%锦州5,+5.14%-5.04%梧州5,+6.62%-2.93%临夏5,+13.94%+2.37%周口5,+0.1%-0.68%巴中5,+3.88%+2.98%抚顺5,+7.12%-0.06%铜仁5,+6.15%+5.42%荆门5,+2.07%-1.4%宝鸡5,+0.37%+1.23%湘西5,+4.75%-0.93%六盘水5,+4.16%+0.41%邵阳5,+2.24%-0.94%齐齐哈尔5,-0.85%-8.83%四平4,+8.11%+0.51%崇左4,+6.1%+2.99%安顺4,-5.46%-0.13%营口4,+2.3%+0.17%本溪4,-1.85%-1.97%鞍山4,+5.66%+1.99%通辽4,-15.69%-14.81%酒泉4,-0.55%+1.74%白城4,+1.95%+3.82%吕梁4,+8.25%-0.04%呼伦贝尔4,+10.11%+0.94%乌兰察布4,+5.03%-0.48%兴安4,-5.7%-6.81%钦州4,+1.51%-1.89%乌海4,+6.5%+0.62%克拉玛依4,+6.44%+0.85%毕节4,+1.19%-0.8%三门峡4,+2.26%-0.75%河池4,+2.91%+3.06%锡林郭勒4,+4.48%-3.57%辽阳4,+3.13%-1.17%咸宁4,-2.13%+4.13%固原4,+6.79%-0.6%佳木斯4,+17.53%-4.05%吴忠4,+18.2%+0.06%朝阳4,+7.52%+0.97%黔南4,-2.04%+0.03%来宾4,-0.05%-0.58%盘锦4,+8.69%+0.79%绥化4,+17.8%-0.04%松原4,-1.16%+1.31%百色4,+0.98%-7.64%辽源4,+7.45%+1.2%阳泉4,+4.69%+3.42%巴州4,+17.23%+1.1%伊春4,+16.33%-2.21%阿拉善4,+8.47%-1.47%铜川4,+5.96%-10.76%白山4,+7.86%+1.63%黑河4,+12.69%-3.26%黔西南4,-0.12%-0.61%嘉峪关4,+5.03%-0.02%和田4,+16.16%+1.89%中卫4,+9.57%+0.59%阿克苏4,+9.3%-1.37%海西3,+14.9%-1.77%铁岭3,+4.09%+5.01%金昌3,+12.76%+1.42%鸡西3,+6.6%+1.94%阜新3,+3.57%+2.41%哈密3,+8.79%-3.84%塔城3,+5.02%+0.79%朔州3,+2.71%+2.44%博州3,-2.48%-1.02%吐鲁番3,+10.76%+5.06%七台河3,-1.01%+9.15%张掖3,+2.12%+0.68%石嘴山2,+4.51%+1.64%双鸭山2,-0.79%-2.66%鹤岗2,+7.92%+5.99%

从榜单中，分析一下每个城市的房价涨跌情况，深圳房价从去年到今年只有一个“涨”字，但是无论从内外环境以及从中央定位的“房住不炒”，目前深圳的房价已经处于阶段性顶点，对于刚需与改善，没有什么好的建议，如果有需求越早买越是对的。

对于投资深圳的投资客来说，目前不是很好的机会，风险正在加大。为什么？炒作之风使然，不要自作聪明，与大环境做对赌协议。

北京受到政策的影响最为明显，成交量的回暖只是结构性的行情，卖得比较好的都是位于远郊区比刚性还要刚性的楼盘，比如网红楼盘北京XXXX社区，大家可能不知道这个概念，我告诉你这个位置：

以北京天安门为中心，向东北方向62公里，开车2个小时，你能接受吗？真的有北京十八环的意思。

但是它的亮点在这里：

总价低（万元/套起），纯刚需户型70-90平米，品牌地产。所有能打动购房者内心的冲动都做足了。从媒体上了解确实卖得很火，但是如果对于在北京工作的人来说，上下班4个小时，那与去河北、天津有什么区别麽。

如果一线城市，最建议购买的还是上海与广州，目前价格相对比较平稳，也有很多不错的区域，比如上海的浦东新区，广州的天河CBD。

珠海的房价回落比较明显，最大的问题是人口支撑不足，尽管人口净流入，但是在大湾区，无论是创业者还是打工者的首选一定是广州和深圳，珠海可以作为后花园，养老休闲不错的城市，干净漂亮也很精致。

浙江的金华与丽水，不建议购买，浙江土豪有钱的老板支撑起来的，但是在全国的知名度与产业就业吸引力严重不足，与房价并不对称。

像湖州、中山这种三四线城市并不推荐大家购买，概念性炒作成分比较大，不如像上海的昆山这样的远郊区潜力大。

像西安、太原、石家庄这样的二线城市，前期房价涨幅太快，有明显的回调与盘整时间。

最良心的城市房价要数长沙了，如果有机会果断买入。

其次，成都、重庆、南京、武汉、杭州这样的城市都值得长期持有，前提是位于城市的核心区域。

今年的形势很严峻，明年更严峻，大家一定做好自己的长远规划。

来源：王公子说地产

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