泰州市区多家楼盘表示，要买房必须商业贷款

泰州交通广播《楼市风向标》节目最近收到听众网友留言：反映市区很多楼盘，不可以使用住房公积金贷款。如果要买房，必须商业贷款或者全款购买.......

电话采访

在采访中我们了解到，目前泰州市多个热门在售和待售的楼盘，都是不可以使用住房公积金贷款的。

一位楼盘的售楼员说：“马上推出的高层一共33层，现在房子才盖到十几层，公积金贷款要等到房子封顶才能下款，开发商不可能等这么久，何况房子根本不愁卖。”

同样是预售，但为什么今年公积金贷款在新房市场不能使用？公积金要等封顶才能下款，势必会影响开发商的现金流。在楼市火爆的背景下，即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去，谁还愿意等？

眼下泰州的楼市虽然进入了整体平稳期，但市场依然比较火爆，很多楼盘开盘就售罄，甚至在预售期就已经基本卖光了。在这样的市场行情下，不仅公积金贷款不被“待见”，一些楼盘甚至对所有贷款行为都叫停，甚至提出了苛刻的买房条件，贷款免谈，要买房只能一次性付全款。

算算账

我们来算一下，使用公积金贷款和商业贷款买房的成本~

以一套总价是95万的房子为例，首付百分之30，首付需要28万。

方案一：

纯公积金贷款66万，30年期限，月供，利息总计37万。

方案二

纯商业贷款66万，30年期限，月供，总利息60万

（数据仅供参考）

公积金贷款和商业贷款利息竞相差二十几万！！！

随后我们采访了泰州市住房公积金管理中心的相关工作人员，答复如下：市公积金管理中心不会以任何理由对任何符合贷款政策的楼盘拒贷。只要购房人选中的楼盘与住房公积金管理中心签定了三方协议，而开发商不同意使用公积金贷款的，购房人就可以拨打公积金中心热线电话进行投诉。